Проект №258

цена проекта 35 000 ₽

цена строительства дома

по запросу
общая площадь 156м2
строительная площадь 218м2
количество спален 4

Возможно поэтапное строительство

Фундамент
1 этап
Коробка
2 этап
Отделка фасада
3 этап
консультация по строительству 8 (863) 309-08-03
написать в WhatsApp
общая площадь 156м2
строительная площадь 218м2
количество спален 4

Планировки

общая площадь 156м2
строительная площадь 218м2

План первого этажа

План второго этажа

Рассчитать ипотеку

Сумма ипотеки 4 700 000 р.
100 тыс. р. 12 млн. р.
Срок ипотеки 14 лет
5 лет 20 лет

Ежемесячный платеж

Ставка

6,00%

Рассчёт предварительный, по средней ставке. Точная ставка и сумма ипотеки будут определены при оформлении договора.Банк вправе отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.

получить консультацию 8 (863) 309-08-03
написать в WhatsApp

Документы, необходимые для ипотеки

  1. Паспорт, СНИЛС, ИНН физического лица
  2. Копия трудовой книжки
  3. Документы на земельный участок (если в качестве залога по кредиту используется участок)
  4. Справка о доходах:
    Вариант 1: 2-НДФЛ,
    Вариант 2: Форма банка
  5. Минимум полгода на текущем месте работы
  6. Другие документы по требованию банка

Мы, в свою очередь, предоставляем

  1. Договор
  2. Смету на строительство
  3. График работ и финансирование

Общий срок подготовки документов и рассмотрения их банком занимает ориентировочно 21 день

Получение налогового вычета

до 520 тысяч рублей

Вы можете получить до 520 тыс. рублей. Если вы состоите браке, вы и ваша супруга (супруг) имеете право на налоговый вычет по одному и тому же дому. Каждый из супругов может получить до 260 тыс. рублей. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником дома.

Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение, а договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Основанием являются:

– Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@
– Письмо Министерства финансов РФ от 31.10.2017 №03-04-07/71589
– ст. 34 Семейного кодекса РФ
– ст. 220 Налогового кодекса РФ

В случае, если вы не состоите в браке, то вы можете получить налоговый вычет до 260 тыс. рублей. Основание – ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Пример

В 2018 году вы с женой заключили договор на строительство дома и распределили доли поровну. Стоимость дома 5 млн. рублей, все платежные документы оформлены на вас. Для того чтобы и вы, и ваша жена получили максимальный вычет, в ИФНС следует предоставить пакет документов, включая платежные документы и заявление о распределении расходов. В вашей ситуации расходы можно разделить пополам. В любом случае, максимальный размер налогового вычета составит 2 млн. на каждого, а значит, на ваши счета поступит по 260 тыс. излишне уплаченного НДФЛ.

Пакет документов для возврата НДФЛ

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
  4. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
  1. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно)
  2. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской)
  3. Копия ИНН
  4. Заявление на возврат НДФЛ

Материнский капитал

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. Возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ
  2. Земельный участок, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан, с категорией земель под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
  3. На строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке
  4. Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет
  5. Если ребенок не достиг трехлетнего возраста, то можно взять ипотеку и потратить мат. капитал на ее погашение
  6. Материнский капитал при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. Заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. Оригинал сертификата МСК
  3. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи
  4. Договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный участок
  5. Разрешение на строительство
  6. Договор на строительство дома
  7. Нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения строительства